Dzialka – Obrowo, Smogorzewiec

      Na sprzedaż  działka, w malowniczo położonej miejscowości Smogorzewiec, w gminie Obrowo. Z dala od zgiełku miasta jednocześnie w dogodnej odległości od Torunia- 18 km, autem to tylko 20 min. Teren leży na wyjątkowym obszarze przyrodniczo- krajobrazowym w tzw. Kotlinie Toruńskiej. Przebywając tu możesz zauważyć wyjątkowy mikroklimat. Wiąże się to z tym, że teren ten jest otoczony dużym kompleksem leśnym oraz z bliskością dwóch jezior: w Osieku i Dzikowie. 
      Działka w kształcie prostokąta, o powierzchni 1326m2. W jej najbliższym otoczeniu znajdują się inne działki i budynki.  W drodze gminnej, ok. 70m, znajduję się przyłącza wody i prądu. Grunt ujęty w rejestrze gruntów jako grunty orne o kl. V .
   
     Działka jest częścią obszaru, dla którego wcześniej zostały wydane warunki zabudowy, które określają min:
✅ zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojąca,
✅ budynek parterowy z poddaszem użytkowym,
✅ szerokość elewacji od frontu max 12m,
✅ geometria dachu: dwu lub wielospadowy o kacie nachylenia 20-45 %,
✅ wysokość do okapu od projektowanego tereny max 3m,
✅ wysokość głównej kaletnicy max 9m
 
    Lokalizacja i dostęp do infrastruktury:

• - Las-5 min pieszo
• - Osiek Nad Wisłą- 5 min autem ok. 2,8 km: przedszkole, Szkoła Podstawowa, Ośrodek Zdrowia, Kościół, Dino, Żabka, salon fryzjerski, dentysta, przystanki MZK,
• - Obrowo- 10 min autem, ok. 9 km: Urząd Gminy, Biedronka, Dino, sklepy przemysłowe,
• - Jezioro Dzikowo- 10 min autem, ok. 12 km: liczne tereny rekreacyjne,
• - Toruń- 20 min autem, ok. 18 km.

   
      Obszar ten posiada duże walory przyrodnicze. Występuje tu wiele terenów rekreacyjnych i ścieżek rowerowych. D  o okolicznych lasów, w sezonie, zjeżdżają się grzybiarze z najdalszych miejscowości, po dorodne grzyby. Dużym powodzeniem cieszy się również Jezioro w Dzikowie, szczególnie wśród wędkarzy. Posiada ono najwyższy stopień czystości wody. Jest ono siedliskiem wielu gatunków ryb: żyją tu m.in. karpie, karasie, okonie czy szczupaki. Wszystko to dowodzi, że na tym terenie rzeczywiście występuje unikatowy mikroklimat. Widać, że nawet sama PRZYRODA chętnie wybiera, to miejsce, jako idealne do życia. I jest ono również, idealne do życia, dla Ciebie. To właściwe miejsce na wybudowanie domu dla osób, które cenią sobie walory natury, a jednocześnie chcą mieść łatwy dostęp do cywilizacji. Szczerze polecam!!!

Serdecznie zapraszam po więcej informacji ☎️Krzysztof Kicerman tel: 791-812-340