Dom – Łysomice, Łysomice

Na sprzedaż komfortowy dom jednorodzinny o powierzchni 148 m² z garażem, położony w spokojnej części Łysomic, zaledwie 15 minut od Torunia.
Nieruchomość znajduje się na dużej, foremnej działce o powierzchni 1331 m², w pełni ogrodzonej i zadbanej, z wypielęgnowanym trawnikiem oraz licznymi nasadzeniami z krzewów ozdobnych.
Dom został wybudowany w 2018 roku, jest w bardzo dobrym stanie technicznym i nie wymaga żadnych nakładów finansowych. Jest gotowy do zamieszkania od zaraz.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter (76,81 m² + garaż 22,63 m²):
• wiatrołap – 3,40 m²
• hall – 9,22 m²
• kuchnia – 10,84 m²
• spiżarnia – 1,43 m²
• przestronny salon z jadalnią – 33,63 m²
• łazienka z prysznicem – 3,04 m²
• gabinet – 10 m²
• pomieszczenie gospodarcze – 5,01 m²
• garaż jednostanowiskowy – 22,63 m²

Z salonu prowadzi wyjście na duży taras ok. 60 m² od strony ogrodu.
Pomieszczenia są jasne i przestronne, doskonale doświetlone dużymi oknami.
Na podłogach w salonie i gabinecie znajdują się wysokiej jakości panele, w pozostałych pomieszczeniach płytki podłogowe. Ściany wykończone są gładzią w jasnych, ponadczasowych kolorach oraz ozdobną cegłą.
Drzwi wewnętrzne drewniane.
Kuchnia wyposażona w wysokiej jakości sprzęty AGD.

Piętro: (71,13 m2)
• sypialnia 1: 12,30 m² + garderoba 3,98 m² + balkon
• sypialnia 2: 17,83 m² + garderoba 3,01 m²
• sypialnia 3: 16,61 m² + balkon
• hall – 6,24 m²
• duża łazienka z wanną – 11,16 m²

Piętro jest również bardzo funkcjonalnie zagospodarowane. Są 3 sypialnie, z czego dwie z nich mają swoje własne garderoby. Również balkony są dwa z wyjściami z dwóch sypialni.

Duża druga łazienka, która daje jeszcze więcej możliwości w miarę wyobraźni nowego nabywcy. Obecnie jest w niej duża wanna, ale z powodzeniem można zamontować w niej dodatkowo duży prysznic.

Kolorystyka zachowała spójność wraz z kolorystyką parteru, czyli jasne kolory, które wraz z wpadającym do pomieszczeń słońcem tworzą atmosferę ciepła i przytulności. Czyli tak, jak w domu być powinno :-)

STANDARD I TECHNOLOGIA
Dom wybudowany z bloczków betonowych YTONG ENERGO i YTONG PP 24, z dachem dwuspadowym pokrytym dachówką.
Ogrzewanie zapewnia ekonomiczny piec na ekogroszek.
Dostępne media: kanalizacja i woda gminna.
Na posesję i do garażu prowadzą automatyczne bramy.
Teren w pełni zagospodarowany, z utwardzonym wjazdem.

LOKALIZACJA
Łysomice to prężnie rozwijająca się i bardzo dobrze skomunikowana gmina, oddalona od Torunia o zaledwie 15 minut jazdy samochodem.
Do centrum miejscowości, szkoły podstawowej, przedszkola, sklepów oraz przystanku autobusowego jest około 1,5 km – to wygodna odległość zarówno dla dzieci, jak i dorosłych.

Okolica jest spokojna, zielona i bezpieczna, idealna dla rodzin z dziećmi. W pobliżu znajdują się ścieżki spacerowe i rowerowe, plac zabaw, boisko sportowe oraz tereny rekreacyjne.
Mieszkańcy cenią Łysomice za przyjazną społeczność i szybki dojazd do Torunia zarówno samochodem, jak i autobusem miejskim linii 142.

To doskonałe miejsce, jeśli szukasz komfortu życia blisko miasta, ale z poczuciem przestrzeni.


ZBIÓR NAJWAŻNIEJSZYCH INFORMACJI
• rok budowy: 2018
• powierzchnia działki: 1331 m²
• powierzchnia użytkowa domu: 148 m²
• garaż: 22 m²
• stan: bardzo dobry, do wprowadzenia
• termin przekazania: do uzgodnienia

Zadzwoń i umów się na prezentację – ten dom naprawdę warto zobaczyć!

Agent odpowiedzialny za ofertę – Magdalena Koper, tel. 531 185 875
Usługa pośrednictwa w zakupie nieruchomości jest usługą płatną.
Prezentacje nieruchomości ZAWSZE są bezpłatne.
Przed przystąpieniem do prezentacji należy okazać dokument tożsamości i podpisać umowę pośrednictwa.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego (art. 66 i 71 KC). Przedstawione informacje mają jedynie charakter informacyjny.
Zapraszam do kontaktu.
Z przyjemnością odpowiem na wszelkie pytania i pomogę w zakupie tej wyjątkowej nieruchomości.