Apartament z widokiem na Wisłę – os. Winnica.

Wyłącznie w naszym biurze - oferta Premium ! Zapraszam koleżanki i kolegów z branży do współpracy !

W moim portfolio oferta sprzedaży apartamentu, który jest ikoną luksusu. Lokal ten został zaprojektowany ze staranną dbałością o estetykę detali. Obok takiej oferty nie można przejść obojętnie - mieszkania tego typu i na osiedlu Winnica bardzo rzadko pojawiają się na sprzedaż. Blok w środku osiedla - nie znajduje się w pierwszym rzędzie budynków usytuowanych bezpośrednio przy ulicy. Z balkonu widok na Wisłę.

Pomimo, iż mieszkanie zostało wykończone w 2010 roku to nikt nie mieszkał w nim na stałe - lokal ten był traktowany jako siedziba prowadzenia działalności gospodarczej i miejsce sporadycznych spotkań z klientami.

Idealnie nadaje się na własne cele mieszkalne jak i cele prowadzenia firmy - np. prowadzenie kancelarii prawniczej, notarialnej, gabinetów itp.. Istnieje możliwość pozostawienia widocznego na zdjęciach umeblowania i wyposażenia, które jest świetnie skomponowane z całym wykończeniem apartamentu - kwestia uzgodnienia z właścicielką.

Przestronność oraz funkcjonalność pomieszczeń, standard ich wykończenia, super układ mieszkania, trzecie piętro z widokiem na środek osiedla i Wisłę, winda, ogrodzone i monitorowane osiedle położone blisko Centrum miasta, możliwość zakupu dwóch miejsc parkingowych w garażu podziemnym - to główne atuty tej nieruchomości.

Oferta skierowana dla osób, które szukają namiastki domu w bloku. Powierzchnia pomieszczeń zapewni Ci taki komfort, jaki dałby Ci dom, natomiast tutaj nie trzeba się martwić o takie sprawy jak koszenie trawnika latem czy odśnieżanie posesji zimą. Idealne dla rodzin z dziećmi lub osób chcących pogodzić np. funkcję mieszkalną z możliwością prowadzenia nieuciążliwej działalności gospodarczej.

Układ i wielkość pomieszczeń:

Przedmiotowy lokal mieszkalny o metrażu 108,70 m2 usytuowany jest na trzecim piętrze w budynku wielorodzinnym z windą, wybudowanym w 2008 roku. Na jego powierzchnię składają się:

• salon połączony z aneksem kuchennym (pow. 37,3 m2) z wyjściem na przestronny balkon,
• trzy pokoje (pow.: 15,6m2; 8,9m2; 13,1m2;) - jest możliwość połączenia poszczególnych pokoi poprzez zburzenie określonych ścian między nimi, 
• łazienka (pow. 7,6 m2) - do dyspozycji wc, bidet, prysznic ze szybą walk-in i odpływem liniowym, umywalka,
• wc z dodatkową umywalką (pow. 3,7m2),
• możliwa garderoba (pow. 4,6 m2) - obecnie to pomieszczenie służy jako pomieszczenie socjalne, m.in. tutaj znajduje się lodówka
• oraz przedpokój (pow. 19,3m2).

W pokojach na podłodze drewno, na ścianach gładzie, dodatkowo jedna ze ścian w salonie obłożona również drewnem, co tworzy niepowtarzalny efekt. W aneksie kuchennym zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem agd (zmywarka, płyta grzewcza, piekarnik, możliwość wstawienia pralki - został doprowadzony dopływ i odpływ wody), na ścianie gustownie wkomponowany obraz - uroku dodaje punktowe oświetlenie. W przedpokoju na podłodze gres - w tym miejscu podłączone zostało ogrzewanie podłogowe. Niskie opłaty czynszowe do wspólnoty - za samo mieszkanie czynsz obecnie wynosi 600 zł plus dodatkowo 100 zł za dwa miejsca postojowe usytuowane w garażu podziemnym.

W całym mieszkaniu porządne drzwi wewnętrzne z zamkami magnetycznymi. W oknach rolety zewnętrzne sterowane na pilota. Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe. Ponadto w lokalu mieszkalny zamontowano alarm.

Wartość dodana - parking:

Wartością dodaną jest możliwość zakupu dwóch miejsc parkingowych zlokalizowanych obok siebie w garażu podziemnym - dodatkowa opłata za każde z miejsc to kwota 35000 zł. Posiadanie tych miejsc daje komfort bezproblemowego parkowania na tym osiedlu. Każde z miejsc postojowych jest o powierzchni 16,20 m2.

Otoczenie oraz lokalizacja:

Lokal mieszkalny znajduje się na nowoczesnym osiedlu zlokalizowanym nieopodal Centrum miasta - spacer na Starówkę zajmuję około 25-30 minut. O wyjątkowości tego miejsca świadczy nie tylko położenie, ale także ciekawa architektura, niepowtarzalna aranżacja klatki schodowej, starannie zagospodarowane tereny zielone wokół budynków. Minutę drogi od bloku położona jest Żabka, trzy minuty spacerem mamy do Lidla. W niedalekiej odległości galeria handlowa Copernicus, siłownia Bella Line, restauracje i pizzerie (Widelec, Maestria, chińczyk). Bardzo dobra komunikacja (autobus i tramwaj) z innymi dzielnicami Torunia. 

Lokal dostępny od zaraz - dziś kupujesz, a jutro możesz się wprowadzać.

kontakt w sprawie oferty: Bartłomiej Kędzierski tel.: 796-568-420 - pośrednik Polskiej Federacji Rynku Nieruchomościami