Działka pod zabudowę wielorodzinną-centrum miasta

***** SPRZEDANE *****

Tylko u Nas ! Oferta na wyłączność !

Nieruchomość gruntowa w samym CENTRUM Włocławka - ul. Warszawska.

Biorąc pod uwagę lokalizację ogólną jak i szczegółową nieruchomości, działkę tą można określić jako super inwestycję.

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Włocławek oznaczony symbolem III/37MW-U - informuje o możliwości:

• zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usług nieuciążliwych w tym z zakresu usług ogólnomiejskich i ponadlokalnych (urzędy, instytucje, biura, hotele itp) wraz z koniecznym zapleczem gospodarczym, technicznym i miejscami postojowymi realizowanych w postaci garaży wbudowanych lub miejsc postojowych na terenie.

Najważniejsze parametry zabudowy dla przedmiotowego terenu:

• wysokość zabudowy: od 3 kondygnacji w tym poddasze użytkowe (12m) do 4 kondygnacji w tym poddasze użytkowe (15m),
• powierzchnia terenu biologicznego czynnego - co najmniej 25% powierzchni terenu inwestycji dla zabudowy mieszkaniowej, 10% dla zabudowy usługowej,
• materiał pokrycia dachu: dachówka ceramiczna w kolorze naturalnym, blacha płaska w arkuszach,
• elewacja: tynk barwiony lub malowany w jasnej stonowanej kolorystyce.

Działka o powierzchni 1031 m2 ma kształt nieregularny, wydłużony z dużym frontem do ulicy. Usytuowana ona jest na wysokości skrzyżowania ulicy Warszawskiej z ulicą Starodębską. Bezpośredni wjazd na przedmiotową nieruchomość znajduje się od ulicy Starodębskiej.

Działka niezabudowana, teren płaski. Przy granicy działki biegnie instalacja elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna oraz gazowa. Ponadto istnieje możliwość do przyłączenia do sieci ciepłowniczej miejskiej. Działka ogrodzona.

Sąsiedztwo przedmiotowej nieruchomości stanowią tereny zabudowane budynkami wielorodzinnymi, z lokalami użytkowymi na poziomie parteru i mieszkaniowymi na wyższych kondygnacjach, w zwartej zabudowie w centralnej części miasta. Dostępność do obiektów administracyjnych i handlowych bardzo dobra.

Co do samej lokalizacji ulica Warszawska jest to jedna z główniejszych ulic dzielnicy Śródmieście. Panuje tutaj duże natężenie ruchu, droga asfaltowa z chodnikiem dla pieszych po obu stronach jezdni. W sąsiedztwie nieruchomości występują obiekty handlowo-usługowe np. sklepy spożywcze, odzieżowe, poczta, bankomat, kiosk ruchu, cukiernia, banki. Najbliższe obiekty oświatowe - szkoła podstawowa znajduje się w odległości około 400 m od przedmiotowej nieruchomości.

Szybki termin przekazania nieruchomości !

kontakt w sprawie oferty: Bartłomiej Kędzierski - tel.: 796-568-420 - pośrednik Polskiej Federacji Rynku Nieruchomościami