Działka z MPZP z linią brzegową jez. Wądzyńskiego

**** SPRZEDANE ****


Wyłącznie w Copernicus Nieruchomości  - zapraszam koleżanki i kolegów z branży nieruchomości do współpracy. 

Sprzedający w całości pokrywa wynagrodzenie pośrednika !

Działka budowlana z linią brzegową jeziora Wądzyńskiego w uroczym miejscu na półwyspie w wojewódzkie kujawsko-pomorskim, powiecie brodnickim, gminie Bobrowo, miejscowości Wądzyn. Działka o dużym potencjale - MPZP daje szerokie pole manewru zagospodarowania terenu. 

Istnieje opcja sprzedaży działki o mniejszej powierzchni - przedmiotowa działka może ulec podziałowi - wówczas cena jest uzależniona od powierzchni działki.

Idealne miejsce pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną lub zabudowę usługową (w tym handel). Wymienione przeznaczenia mogą występować łącznie lub samodzielnie w dowolnym udziale procentowym. Oferta skierowana dla osób, które pragną wybudować swój wymarzony dom, obok np. prowadzić swój biznes, a to wszystko w bliskim sąsiedztwie otaczającej natury i jeziora. Niebywałym plusem tej lokalizacji jest odległość do większej miejscowości jaką jest Brodnica - trasa do pokonania autem nie powinna zająć dłużej niż 20 minut (odległość około 13 km).

Przedmiotowa nieruchomość graniczy z ośrodkiem wypoczynkowym, w którym znajdziemy restaurację, strefę spa z basenem i jacuzzi, obiekty sportowe m.in. korty tenisowe oraz boisko do piłki nożnej. W okresie letnim na tym terenie zagospodarowana plaża ze sprzętem wodnym do wypożyczenia (kajaki, rowery wodne). 

Podstawowe wytyczne z MPZP dla inwestycji:

• teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zabudowy usługowej,
• dopuszcza się budowy ogrodzeń o max. wysokości 1,7 m.,
• wysokość zabudowy do 9 m., natomiast budynków innych niż mieszkalne, usługowe do 7 m.,
• liczba kondygnacji w przypadku budynków mieszkalnych, usługowych - do 2 kondygnacji naziemnych, w tym poddasze, natomiast w przypadku budynków gospodarczych, garażowych, magazynowych - jednokondygnacyjne, 
• dach - w przypadku budynków mieszkalnych, usługowych - dwuspadowy lub wielospadowy o spadku połaci 25 stopni - 45 stopni,
• szerokość elewacji od frontu - do 20 m., 
• wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do pow. działki - max. 30%,
• udział pow. biologicznie czynnej w odniesieniu do pow. działki budowlanej - minimum 50%,
• nakaz odprowadzania ścieków komunalnych do gminnej kanalizacji sanitarnej.

Oczekujesz konkretnie przeanalizować MPZP - SKONTAKTUJ SIĘ ze mną, a podeślę Ci odpowiednią uchwałę gminy Bobrowo obowiązującą na tym terenie.

W obrębie działki, tuż przy jej granicy biegnie sieć kanalizacyjna, wodociągowa, telekomunikacyjna oraz elektroenergetyczna.

Jeśli podoba Ci się teren, jednak uznasz, iż jest on dla Ciebie za duży - istnieje możliwość podziału działki - MPZP przewiduje minimalną powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej - 1000 m2. Po podziale część terenu możesz wykorzystać na własne cele, a pozostały areał sprzedać lub wydzierżawić.

Linia brzegowa jez. Wądzyńskiego daje możliwość wybudowania pomostu na jeziorze - przy nim możesz zacumować łódkę lub korzystać z uroków kąpieli w jeziorze. Zimą możesz zaznać uroków morsowania. Idealne miejsce dla rodzin z dziećmi - jeśli potrzebujesz spokoju i ucieczki od codziennych problemów panujących w dużych miastach - tutaj w tym miejscu na pewno się zrelaksujesz i nabierzesz pozytywnej energii.

Wartością dodaną tej nieruchomości może być opcja wybudowania ośrodka wypoczynkowego, domków rekreacyjnych na wynajem. Działka daje duże możliwości, a linia brzegowa z dostępem do jeziora tylko uatrakcyjnia tą nieruchomość.

Okolica jest bajeczna - na zdjęciach widać jezioro z dwóch stron. Jezioro Wądzyńskie słynie z licznych miejsc do wędkowania - tutaj co roku w okresie majówkowym organizowane są zawody wędkarskie.

Odległość 13 km do Brodnicy pokonasz w nie więcej niż 20 minut jazdy autem, podróż do Torunia zajmuje około godziny drogi. 

Teren gotowy do przekazania w każdej chwili. 

Kontakt w sprawie oferty: Bartłomiej Kędzierski tel.: 796-568-420 - pośrednik Polskiej Federacji Rynku Nieruchomościami