całoroczny dom,linia brzegowa Jeziora Kikolskiego,

Chcesz zamieszkać nad jeziorem?
Co powiesz, jeśli zaproponuję Ci zamieszkanie nad dwoma jeziorami na raz?!

Chcesz otworzyć własny biznes z usługami turystycznymi?
Co powiesz, jeśli zaproponuję Ci miejsce idealne pod taką działalność?

Copernincus Nieruchomości zaprasza do zapoznania się z wyjątkowo atrakcyjną lokalizacyjnie i cenowo ofertą sprzedaży całorocznego domu na bardzo dużej działce bezpośrednio przylegającej do Jeziora Kikolskiego.

O działce:
Nieruchomość w miejscowości Jarczechowo, woj. Kujawsko-pomorskie, powiat lipnowski, gm. Kikół, o łącznej powierzchni 5567 m2 z własną linią brzegową Jeziora Kikolskiego o długości 40 metrów, z pomostem i łódką.

Zalety można by wymieniać bardzo długo, ale wystarczy spojrzeć na załączone do oferty zdjęcia z lotu ptaka.

Czy można sobie wymarzyć bardziej malowniczą lokalizację?

Działka położona jest u zbiegu dwóch jezior! Jak wcześniej wspomniałam, posiada bezpośredni dostęp do Jeziora Kikolskiego, natomiast od Jeziora Sumińskiego w linii prostej dzieli ją zaledwie 450 metrów odległości.

Jezioro Kikolskie objęte jest zakazem pływania na silnikach spalinowych oraz połowu ryb z jakiejkolwiek jednostki pływającej. Gwarantuje to ciszę i spokój.

Na działce posadowiony jest całoroczny, 4-pokojowy dom.

Na powierzchni około 800 m2 działka zagospodarowana jest sadem owocowym z iloscią okolo 40 sztuk drzew (jabłonie, grusze, śliwki, morele, brzoskwinie, wiśnie, czereśnie ). Obok warzywnik oraz krzewy owocowe.

Działka obsadzona jest również drzewami nieowocowymi (brzozy, świerki, sosny, dęby, klon), które zapewniają cień w upalne dni.

Dodatkowo na terenie posesji stoi domek holenderski, z zadaszonym tarasem, który wymaga jedynie odświeżenia i latem może służyć jako domek dla gości. Domek ten może zostać, lub właściciele mogą usunąć go na życzenie ewentualnego nowego nabywcy.

Przydomowe pomieszczenie do przechowywania drewna z zapasem drewna ok. 12m3.

Nad jeziorem stoi blaszak, który zimą służy do przechowywania łódki, wioseł oraz innych sezonowych sprzętów wodnych.

Wejście od strony jeziora zamykane jest na kłódkę.

Dom – dane techniczne:
Dom jednokondygnacyjny, wybudowany w 2019 roku, drewniany, ocieplony wełną mineralną, dzięki czemu pełni funkcję całorocznego i tak też jest użytkowany. Ocieplone są ściany i sufit.

Ogrzewanie kominkowe z płaszczem wodnym, które rozprowadza ciepło do grzejników w salonie i sypialniach i do ogrzewania podłogowego w korytarzu i łazience.

Szczelne okna PCV, rolety wewnętrzne oraz markiza od strony zachodniej.

Duży, drewniany taras narożny+ wiata na samochód o powierzchni około 50 m2 wyłożona kostką brukową.

Wnętrze domu:

Na powierzchni 93 m2 rozmieszczone są 3 sypialnie, duży salon z aneksem kuchennym oraz łazienka z WC.

W salonie na dwóch ścianach duże okna tarasowe, dzięki czemu pomieszczenie jest maksymalnie doświetlone. Na podłodze panele, na ścianach gładzie, na suficie drewniane panele.

Aneks kuchenny wyposażony w bardzo dobrej jakości sprzęty AGD (zmywarka w zabudowie, lodówka w zabudowie, płyta indukcyjna, piekarnik, kuchenka mikrofalowa) oraz w dużą ilość szafek gwarantujących mnóstwo miejsca do przechowywania.

We wszystkich trzech sypialniach na podłogach są panele, na ścianach częściowo gładzie i częściowo drewno, na sufitach drewniane panele.

W Łazience na ścianach i podłodze płytki, duża narożna wanna i duże podświetlane lustro.

W korytarzu na ścianach i na suficie drewniane panele, na podłodze płytki.

Dom został zaaranżowany przez właścicieli w duchu sielskiej i przyjaznej, wiejskiej atmosfery.

Wnętrza, które miały oddawać maksymalnie ciepło domowego ogniska w pięknych okolicznościach przyrody, jakie okalają tę nieruchomość.

Miejsce idealne na stworzenie swojego siedliska w oddaleniu od miejskiego zgiełku z możliwością korzystania z takich przywilejów, jak własna plaża z pomostem.

Jednocześnie duża powierzchnia działki daje tak wiele możliwości do jej wykorzystania.

Może stanowić inwestycję np. w postaci terenu pod usługi turystyczne.

Na działkę, w 2023 roku, zostały wydane dodatkowo WARUNKI ZABUDOWY na budowę jeszcze jednego domu jednorodzinnego o pow. do 100m2.

Odległości:

Niespełna 4 km dzielą tę nieruchomość od Kikoła, w którym znajdują się wszystkie potrzebne do życia punkty infrastruktury:
Sklepy, szkoła podstawowa, przedszkole, ośrodek zdrowia, usługi, restauracje, kościół.

W odległości około 1,5 km znajduje się przystanek, z którego szkolny autobus zawozi i na który przywozi dzieci ze szkoły.
Toruń to zaledwie 1 godzina drogi samochodem, a Lipno – 15 minut.

O tej nieruchomości mogłabym pisać długo, tylko po co, skoro możesz ją zobaczyć na własne oczy?

Zapraszam Cię do kontaktu i na prezentację.

Agent odpowiedzialny za ofertę – Magdalena Koper, tel. 531 185 875
Usługa pośrednictwa w zakupie nieruchomości jest usługą płatną.

Prezentacje nieruchomości ZAWSZE są bezpłatne.

Przed przystąpieniem do prezentacji należy okazać dokument tożsamości i podpisać umowę pośrednictwa.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego (art. 66 i 71 KC). Przedstawione informacje mają jedynie charakter informacyjny.