Dom 2-3 rodzinny/lokale użytkowe/2 garaże/Glinki

Metraż

700.00 m2

Liczba pokoi

10

Rok budowy

Piętro

Cena: 4 450 000 PLN

Bydgoszcz, Glinki

Opiekun oferty

Danuta Wołczuk-Rynkowska

Zadaj pytanie

Opis nieruchomości

WYJĄTKOWA OFERTA!!!!!
DOM + BIZNES, A  WSZYSTKO W JEDNYM MIEJSCU!!!!
PRZESTRONNA NIERUCHOMOŚĆ SKŁADAJĄCA  SIĘ Z DWÓCH BUDYNKÓW:
- DWURODZINNEGO  DOMU Z DWUSTANOWISKOWYM GARAŻEM ORAZ  POMIESZCZENIAMI NA PROWADZENIE BIURA, GABINETU LEKARSKIEGO, KOSMETYCZNEGO, AGENCJI REKLAMOWEJ  LUB INNEJ DZIAŁALNOŚCI USŁUGOWEJ,
 - WOLNOSTOJĄCEGO BUDYNKU Z  PRZESTRONNYM  GARAŻEM OK.65m2(na łódź, mały jacht, kilka aut) ORAZ DWUPOKOJOWYM MIESZKANIEM NA UŻYTKOWYM PODDASZU.
OBA...
Przeczytaj pełen opis
WYJĄTKOWA OFERTA!!!!!
DOM + BIZNES, A  WSZYSTKO W JEDNYM MIEJSCU!!!!
PRZESTRONNA NIERUCHOMOŚĆ SKŁADAJĄCA  SIĘ Z DWÓCH BUDYNKÓW:
- DWURODZINNEGO  DOMU Z DWUSTANOWISKOWYM GARAŻEM ORAZ  POMIESZCZENIAMI NA PROWADZENIE BIURA, GABINETU LEKARSKIEGO, KOSMETYCZNEGO, AGENCJI REKLAMOWEJ  LUB INNEJ DZIAŁALNOŚCI USŁUGOWEJ,
 - WOLNOSTOJĄCEGO BUDYNKU Z  PRZESTRONNYM  GARAŻEM OK.65m2(na łódź, mały jacht, kilka aut) ORAZ DWUPOKOJOWYM MIESZKANIEM NA UŻYTKOWYM PODDASZU.
OBA WYKONANE Z WYJĄTKOWĄ STARANNOŚCIĄ ORAZ NIEBYWAŁĄ WNIKLIWOŚCIĄ W DOBORZE MATERIAŁÓW
CAŁOŚĆ POŁOŻONA W CICHEJ I SPOKOJNEJ CZĘŚCI OSIEDLA GLINKI .
Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą  sprzedaży unikatowej nieruchomości, posadowionej na  działce o powierzchni ok. 1250m2.
Główny budynek o powierzchni  łącznej 447,83m2,  składa się z części mieszkalno-usługowej (171m2), położonej na przyziemiu oraz z części  wyłącznie mieszkalnej, położonej na pierwszym i drugim piętrze stanowiącej dwa bliźniacze, dwupoziomowe mieszkania  połączone wewnętrzną klatką schodową
(276,83m2)
Wnętrze domu to połączenie klasyki z nowoczesnością. Na podłogach w pokojach w idealnym stanie piękny parkiet jodełka.  W kuchni, łazience i toalecie płytki. Łazienki zaopatrzone w kryształowe umywalki, wanny  z hydromasażem. Schody prowadzące na ostatnie piętro wykonane z dębiny z ręcznie rzeźbionymi balustradami. Dwuskrzydłowe, francuskie drzwi z każdego z salonu prowadzą na tarasy, pokryte granitem.
Elementem przyciągającym uwagę są piękne monumentalne kominki w salonach wykonane z granitu, podłączone do sieci gazowej.
PRZYZIEMIE – I KONDYGNACJA
 Część mieszkalna:                                            Część usługowa:
- sień                            2,77m2                      - sień                                      2,09m2        
- komunikacja                5,33m2                      - pomieszczenie biurowe         46,81m2
- klatka schodowa          4,25m2                      - komunikacja                          6,74m2
- garaż 2-stanowiskowy 31,88m2                     - toaleta                                  1,77m2
- kotłownia                    7,63m2                      - pomieszczenie biurowe           6,92m2
- komunikacja                5,28m2                      - pomieszczenie biurowe           8,25m2
- kuchnia                     11,74m2                      - cocktail bar + sauna             24,25m2
                                                                     - komunikacja                          5,28m2
I PIĘTRO – II KONDYGNACJA
Mieszkanie prawe :                                               Mieszkanie lewe:
 - klatka schodowa  (1/2)   2,23 m2                     - klatka schodowa  (1/2)      2,23 m2
 - komunikacja                 2,58  m2                     - komunikacja                     2,87 m2
 - schody wewnętrzne        4,10 m2                     - schody wewnętrzne            4,10 m2
 - jadalnia                       14,21 m2                     - jadalnia                           13,96 m2
 - kuchnia                       12,49 m2                     - kuchnia                            11,82 m2
 - spiżarnia                       1,98 m2                     - spiżarnia                            1,98 m2
 -  łazienka                       2,93 m2                     - łazienka                             3,33 m2
 - pokój   dzienny             32,11m2                     - pokój dzienny                    32,95 m2      
II PIĘTRO – III KONDYGNACJA
Mieszkanie prawe:                                                Mieszkanie lewe:
 - komunikacja                  6,72 m2                     - komunikacja                      
6,28 m2
 - sypialnia                     16,18 m2                      - sypialnia                          10,64 m2
 - sypialnia                     18,67 m2                      - sypialnia                          
16,52 m2
 - sypialnia                     
11,78 m2                      - sypialnia                          18,58 m2
 - łazienka                         7,55 m2                     - łazienka                           
10,87 m2
 - garderoba                      
3,49 m2                     - garderoba                          3,68 m2
Posesja od frontu posiada ogrodzenie wykonane z czerwonej cegły klinkierowej   Wienerberger zakotwiczonej z podłożem konstrukcją stalową. Wjazd prowadzi przez okazałą, piękną bramę, której przęsła wykonane ze stali o pełnym przekroju,  kute ręcznie przez  artystę-kowala i w całości pokryto ocynkiem i pomalowano proszkowo.
Przekraczając bramę, wjeżdżamy na wewnętrzny podjazd/parking (około 400m.kw) wybrukowany kolorową kostką betonową, położoną na zbrojonej grubej wylewce betonowej z myślą o bardzo dużych obciążeniach. Przechodząc przez wewnętrzną furtkę, przemieszczamy się do ślicznego ogrodu z licznymi szlachetnymi nasadzeniami, kolorowymi rabatami kwiatowymi oraz urokliwym oczkiem wodnym. W zacisznej części  ogrodu mijamy drewnianą altanę idealnie nadającą się do spotkań towarzyskich oraz murowany grill. W różnych częściach ogrodu znajdują się punkty poboru wody do podlewania roślin i trawnika.
Na działce wykonano drenaż,  który zapobiega ewentualnym podtopieniom i  zawilgoceniu fundamentów oraz ścian.
Z ogrodu na dwa tarasy prowadzą szerokie reprezentacyjne schody z alabastrowymi balustradami. Zarówno tarasy jak i schody pokryte zostały  jasnopopielatym granitem.

Główny budynek mieszkalno-usługowy zbudowany jest z  suporexu, ściany budynku podwójne  ze szczeliną dylatacyjną, w której  wtryśnięto izolacyjną  piankę poliuretanową.  Więźbe dachową wykonano z  drewna wykorzystując łączenie belek w technologii bezgwoździowej –(skoble drewniane, jaskółcze gniazda itp.).
Dach podwójnie deskowany, papowany, wykończony francuską dachówką  ceramiczną firmy  Imerys HUGUENOT,  przywiezionej specjalnie   przez   obecnych właścicieli  z Francji.  Izolacja
termiczna, akustyczna i przeciwwilgociowa dachu wykonana z wełny mineralnej z dwoma warstwami
izolacji.
Ściany zewnętrzne pokryto tynkami cementowo-wapiennymi  wraz z nałożeniem kolorowego szlachetnego tynku samomyjącego  oraz klinkieru. Okna w budynku wykonane w technologii PCV koloru białego z roletami p/włamaniowymi oraz granitowymi parapetami.
W budynku zainstalowano gazowy kocioł WOLF  o mocy 35 kW oraz  elektryczny podgrzewacz wody Ariston o pojemności 120L.  Instalacje wod-kan i c.o. wykonane w nowych solidnych  technologiach miedzianych i  z tworzyw  sztucznych.

BUDYNEK GOSPODARCZY Z CZĘŚCIĄ MIESZKALNĄ - wolnostojący, niepodpiwniczony o powierzchni – 250 m2 z użytkowym poddaszem, wyposażony we wszystkie niezbędne media:  w instalację elektryczną,  wodno – kanalizacyjną, gazową i centralnego ogrzewania.  Uzbrojony w system alarmowy.
Z przeznaczeniem na prowadzenie działalności gospodarczej – usługowej z funkcją mieszkalną na poddaszu.
Budynek wykonany z pustaka Porotherm o grubości ściany: 44 cm. 
PARTER-  I KONDYGNACJA składa się z:
- wielostanowiskowego, wysokiego garażu ok. 65m2(możliwość garażowania łodzi lub jachtu) z wysoką segmentową bramą garażową marki Hörmann
- pomieszczenia przeznaczonego np. na biuro 8,30m2
- pomieszczenia przeznaczonego np. na biuro 24m2 z wydzieloną częścią kuchenną, wyposażoną w meble kuchenne, sprzęt AGD oraz dwufunkcyjny kocioł gazowy.
-  toalety.
PODDASZE, II KONDYGNACJA składa się z:
- pokoju
36 m2 z przejściem do łazienki o pow. 22m2, wyposażonej w elektryczny podgrzewacz wody, sedes, ceramiczną umywalkę, kryształowe lustro, automat pralniczy, natrysk z hydromasażem oraz aneks wypoczynkowy ze stolikiem i 4 krzesłami. Na ścianach łazienki oraz podłodze położono płytki ceramiczne,
- pokoju 40m2 z pięknym ozdobnym ceramicznym kominkiem  do opalania drewnem,
- suszarni o pow.
20m2,
- korytarza.
W pokojach na podłogach wysokiej klasy tzw. podłoga szwedzka. 

TA UNIKATOWA NIERUCHOMOŚĆ CZEKA NA KLIENTA, KTÓRY DOCENI JEJ WARTOŚĆ ORAZ DOSTRZEŻE JEJ POTENCJAŁ 700M2 POWIERZCHNI DO UŻYTKOWANIA

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację
Danuta Wołczuk-Rynkowska
tel. 535 505
646


 

Szczegóły oferty

Symbol oferty

CPR-DS-30631

Powierzchnia

700,00 m²

Powierzchnia działki

1 250 m²

Liczba pokoi

10

Przeczytaj pełną specyfikację

Symbol oferty

CPR-DS-30631

Powierzchnia

700,00 m²

Powierzchnia działki

1 250 m²

Liczba pokoi

10

Rodzaj domu

dwurodzinny

Technologia budowlana

pustak, suporeks

Standard

Liczba pięter w budynku

2

Wymiary działki

24*52 m

Okna

PCV

Instalacje

dobre

Liczba tarasów

2

Zagosp. działki

zagospodarowana

Ukształtowanie działki

płaska

Kształt działki

prostokąt

Pokrycie dachu

dachówka cementowa

Pozwolenie na użytkowanie

tak

Stan budynku

do zamieszkania

Podpiwniczenie

nie

Ogrodzenie działki

frontowe kute

Plac zabaw

nie

Alarm

nie

Winda

nie

Tarasy

taras

Drzwi antywłamaniowe

nie

Przystosowania dla niepełnosprawnych

nie

Klucze

nie

Klimatyzacja

nie

Pomieszczenia

Liczba łazienek

5

Liczba WC

2

Opiekun oferty

Danuta Wołczuk-Rynkowska

Doradca ds. nieruchomości

Zadaj pytanie o nieruchomość

    Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych, podanych w powyższym formularzu, wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na wysłaną przeze mnie wiadomość. Przesłane w formularzu dane osobowe będą przetwarzane.

    Inne polecane oferty